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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
30.89坪 建物登記
參考單價 24.54 萬/坪
主建物面積-0.001 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「三代同堂」或「重視長輩居住便利性」的購屋者而言，具有相當高的吸引力和實用性。其最大的亮點在於一樓孝親房的設計，有效解決了高齡長輩在透天厝中上下樓梯的安全隱憂，加上雙套房格局兼顧了兩代人的隱私需求，是非常貼心的生活規劃。
然而，購屋者在決策前必須務實面對「44 年屋齡」帶來的挑戰。這意味著您需要預留一筆額外的裝修預算，用於更新管線、防水或結構補強，且未來在銀行貸款成數與轉售流動性上可能會受到市場條件的限制。
購買建議： 若您有長期居住計畫，且預算中能涵蓋老屋翻新成本，這是一個值得考慮的選擇，特別適合需要照顧長輩的家族。但如果您是短期持有或預算非常緊繃，建議務必先進行房屋結構檢測，並與銀行確認貸款條件後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
