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屏東房屋《藝文大道整新孝親金店住》

屏東縣 屏東市 香揚巷

1388萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

29.1坪 建物登記

參考單價 47.7 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積29.1 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積25.1 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校屏東教育大學、民生國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資型買家」或「創業居家兩用」的族群具有高吸引力。

是否值得購買:視買房目標而定,建議考量後入手。

主要理由:

  1. 地段與收益穩健: 位於屏東教育大學與民生國小周邊,學生族群消費與居住需求穩定,加上店面經營潛力,能提供雙重租金收益,抗跌性較佳。
  2. 屋況改善明顯: 儘管屋齡已達 48 年,但中介強調水電全新與外牆防水強化,降低了老屋最常見的隱患,降低了購屋後的立即整修壓力。
  3. 價格與坪效優勢: 在市中心具備 5 房 3 廳 3 衛的格局,且為黃金邊間,對於需要大空間或商業用途的買家而言,單價 47.7 萬/坪具有競爭力。

注意事項: 購買前務必確認車位權狀是否獨立,並向銀行確認老屋貸款條件(如貸款年限與成數)。若作為自住且對安靜隱私有極高要求,建議考慮邊間可能帶來的噪音影響。整體而言,這是一筆適合追求資金流動與區域價值穩定性的買家所關注的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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