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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
52.86坪 建物登記
參考單價 30.04 萬/坪
主建物面積49.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「家庭成員較多、有孝親需求」且「工作地點鄰近南科或台積電」的買家考慮。
是否值得購買： 是，但需依個人通勤習慣與預算評估後決定。
主要理由： 該房源最大的賣點在於「新穎屋況」與「功能型格局」。5 房 5 衛的設計非常貼近多代同堂家庭的實際生活需求，能有效解決住家私密性問題。此外，靠近南科的位置對特定族群具有極高便利性。然而，安定區非台南市中心精華地段，且單價約 30 萬/坪在當地不算低價，建議購買前務必親自於早晚尖峰時段測試通勤時間，並確認車位規劃是否充足，以確保投資與居住的雙重效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
