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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.5坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積21.64 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 43 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.86 坪
土地面積7.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視生活機能與學區」的買家來說，具備一定的吸引力，特別適合學生家庭或投資收租族群。光華商圈與市場帶來的便利性是最大賣點，且房屋內部已翻修，居住舒適度有所保障。
然而，是否值得購買的關鍵在於數據核實。標榜「四樓」與欄位顯示「八樓」的落差、以及行政區域描述的不一致，屬於重大資訊疑點，必須在簽約前要求仲介或賣家提供明確的地籍資料與建物圖說進行確認。若確認為頂樓且無電梯，高齡買家需考量爬樓梯的可行性；若是四樓則較能接受。建議若您預算穩定、重視地段並願意投入後續維護成本，這是一筆值得考慮的標的，但務必將「驗證樓層與結構安全」列為看房首要任務。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
