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左營大樓推薦 中正高工光華觀光夜市陽台進出公寓四樓

高雄市 前鎮區 溫江街

658萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.5坪 建物登記

參考單價 28 萬/坪 原價 688 萬

主建物面積21.64 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.86 坪

土地面積7.33 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪小玉

巨蛋捷運加盟店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「求好心切、預算有限且重視生活機能」的購屋者,但建議持保留態度,值得購入的前提是經過詳細實地勘察與資訊釐清。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢明顯:前鎮區溫江街位處核心生活圈,擁有完善的商圈與學校資源,且總價 658 萬在該區域屬低門檻選擇,對於首購族或投資出租相當划算。
  2. 需優先處理資訊落差:標示名稱(左營)與實際地址(前鎮)不符為最大風險點,務必確認地籍資料、門牌號碼是否正確,以免影響後續產權認定或貸款審核。
  3. 居住體驗的妥協:無電梯老公寓與四樓樓層意味著未來對長輩較為不便,且屋齡 43 年需預留一筆維修基金(如管線、防水);陽台進出的格局建議親自確認隱私安全狀況。

若能接受高樓無梯與老建築特性,並確認地址資訊正確,這是一棟性價比極高的實用型住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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