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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
52.73坪 建物登記
參考單價 60.46 萬/坪
主建物面積52.73 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「有整修能力者」
此物件位於岡山交通與商業核心區塊，擁有極佳的地理位置與租金潛力，總價約 3,188 萬元對於五十三坪的透天來說單價具吸引力。然而，43 年的屋齡是最大的關鍵風險點。若您打算將其作為長期投資，利用一樓經營或出租來抵銷持有成本，則此物件值得考慮；但如果您是「首次購屋者」或偏好「即刻入住且低維護」的品質生活，建議您慎重評估後續整修經費與銀行貸款額度，以免老屋隱疾影響居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
