篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2廳1衛 格局
21.75坪 建物登記
參考單價 36.69 萬/坪
主建物面積21.75 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校苓雅國中
生活機能國民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高潛力」的投資或自住選擇，適合特定的購屋族群。
是否值得購買： 若您具備以下條件之一，則值得考慮：1) 預算有限但渴望入住苓雅核心地段；2) 打算投入資金進行翻修並持有長期收租；3) 對商業區戶籍有需求或能接受商住混合的使用模式。若您尋求的是無須裝修、擁有車位且追求現代居住寧靜的家庭自住，則不建議購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「黃金地段」與「低單價切入」**，798 萬的總價在苓雅忠孝商圈已具極強的抗跌性與出租價值。然而，59 年的屋齡與大整理的需求意味著潛在成本高昂，且缺乏車位及衛浴數量不足會直接拉低生活品質。買房前務必確認結構安全報告並預留足夠的翻修預算，方能掌握其投資或居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
