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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2廳1衛 格局
21.75坪 建物登記
參考單價 36.69 萬/坪
主建物面積21.75 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校苓雅國中
生活機能國民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「投資客」或「願意投入裝潢的自住者」來說具有相當吸引力，但並非適合所有購屋族群。其核心價值在於地段優勢與商辦用地彈性，能提供穩定的租金回報潛力；然而，高昂的整修成本與老舊結構風險必須優先納入評估。若您計畫以長遠持有為目標，並有足夠預算進行基礎加固與重新裝修，此物件是進駐苓雅學區的良選；反之，若您追求即買即住且不希望後續支出大筆整修費用，建議則會考慮新成屋或較新的次新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
