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樂生活新春街景觀採光佳機能宅大2房 淡水大樓出售

新北市 淡水區 新春街

1100萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

28.56坪 建物登記

參考單價 38.52 萬/坪 原價 1188 萬

主建物面積15.83 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區樂生活

附屬建物面積4.02 坪

共同使用8.7 坪

土地面積6.05 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2285 元/月

鄰近學校新興國小 正德國中

生活機能家樂福 全聯 燦坤

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳佩佩

淡水新春億鴻 加盟店

經紀業名稱億鴻不動產有限公司

證號(111)登字第432235號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,特別適合首購族與通勤家庭。

主要理由:

  1. 居住品質高:屋齡新(5 年)、高樓層採光好、免裝修即可入住,大幅降低居住門檻與成本。
  2. 機能優勢明顯:位於淡水成熟商圈,捷運與公車交通便捷,加上學區資源,滿足日常與通勤需求。
  3. 價格合理性:單價約 38.5 萬/坪,在淡水地區屬於合理區間,且 2 房 2 廳的坪效利用率高。

建議注意點: 由於僅有 1 衛浴且不含車位,若您家庭成員較多或有強烈停車需求,建議先確認這兩點是否為您的不可妥協條件。若能接受,這是一筆性價比相當高的自住房產,非常值得安排現場看屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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