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小資成家就看這間!低總價免整理低樓層3房美寓太平北屯買屋

台中市 北屯區 東山路一段

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.2坪 建物登記

參考單價 30.09 萬/坪

主建物面積23.2 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校東光國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

怡怜(1 0)

永義房屋 加盟店

經紀業名稱允澄不動產

證號(109)登字第376473號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、小家庭或預算有限但需三房的買家來說,是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:總價 698 萬在 3 房戶型中具競爭力,且免整理直接入住,能大幅降低購屋初期的額外支出與等待時間。
  2. 生活與學區優勢:位於成熟商圈且具備東光國小學區資格,自住舒適度高,亦具穩定的租賃需求。
  3. 需注意的風險:買家必須接受 46 年的屋齡,這意味著未來銀行貸款額度可能受限,且需對老屋維護成本有心理準備。若買家計劃長持(10 年以上)或家有長者需要無障礙通行,則需慎重評估無電梯與屋齡問題。

結論:若您追求的是「低總價、好地段、即刻入住」,此物件值得賞屋;若對房屋新舊度與停車有較高要求,則建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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