這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市佳里區四維三街，建物面積約 57.11坪。

刊登總價 598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1305363）聯絡太平洋房屋佳里加盟店（06-722-2627），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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598萬總價

5房(室)2廳3衛格局

57.11坪建物登記

參考單價 10.47 萬/坪

主建物面積57.11 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓

詳細資訊

土地面積23.35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立仁愛國小市立佳里國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(108)南市字第00685號

專業品質

服務態度

06-722-2627 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合預算有限，但需要大空間且願意投入心力裝修的買家，或是打算長期持有收租的投資客。對於尋求「拎包入住」或對貸款成數敏感的購屋者來說，則需格外謹慎。

購買建議與理由：

值得考慮的情況：若您具備足夠的現金流應付老屋整修費用，且銀行評估後同意貸款，這是一筆高性價比的資產。佳里區生活機能成熟，低總價透天在市場上流通性通常不錯。
主要考量：四十四年的屋齡是最大變數，務必在簽約前聘請專業驗房師或水電技師進行詳細勘損，評估潛在結構問題與修繕預算。此外，請先確認銀行貸款對屋齡的限制，避免購屋後資金流產生問題。總體而言，這屬於「高風險高回報」的選房類型，需謹慎評估自身負擔能力後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答