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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.31坪 建物登記
參考單價 29.94 萬/坪
主建物面積23.31 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校山頂國小、青溪國中
鄰近公園虎頭山公園，第一河濱公園
生活機能青果市場，假日花市
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，建議謹慎考慮，適合特定類型購屋者。
若您屬於預算有限、主要用於自住且家中成員無行動不便問題，或是尋求高租金報酬率的投資者，這是一處值得深入考察的目標。其優勢在於總價門檻低且生活機能完善，特別適合年輕小家庭作為過渡性或首購住宅。然而，屋齡已達 45 年是一大隱憂，不僅可能影響房屋貸款條件與長期維護成本，加上位於高樓層無電梯，若考慮未來長輩同住或長期持有，居住舒適度將大打折扣。
此外，請務必確認標示的租金收益是否真實可靠，並建議聘請專業估價或結構師檢查屋況安全性。若能以低於單價 30 萬的價格議價成交，將能顯著提升投資的安全性與性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
