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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價
7房(室)2廳2衛 格局
83.28坪 建物登記
參考單價 39.02 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1801.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，不建議一般首購族購買，但適合特定需求之大家庭。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其「極大的房間數量」與「便利的周邊機能」，對於需要三代同堂或人數眾多的家庭而言，能提供充足的私人空間且不至於與世隔絕。
然而，從投資與居住成本角度分析，此物件存在明顯挑戰：首先，37 年的屋齡意味著隱形成本（翻修費）極高；其次，農舍的貸款成數通常低於市區住宅，買方需準備較高額度的自有資金。最後，總價 3250 萬在屏東鄉村地區屬於高價位，若買方並非對該區域有強烈偏好，或無法有效利用隨附的蝦池資源，則其價格吸引力較低。
建議購屋者在決定前，務必確認農舍的合法建築範圍，以及評估詳細的翻修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
