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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.82坪 建物登記
參考單價 52.78 萬/坪
主建物面積38.7 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1車位固定使用
管理方式物業管理
管理費5212 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校麗園國小 崇林國中
鄰近公園樂活公園
生活機能黃昏市場 全聯超市
附近交通捷運林口A9站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市林口 A9 捷運站周邊，擁有難得的大坪數與頂樓露臺優勢，整體居住舒適度極高，非常適合重視空間與家庭互動的家族族群。
是否值得購買： 對於有長期自住需求、能接受屋齡稍長且願意向頂樓風險做預算規劃的家庭而言，值得購買。
主要理由如下： 一、 居住性價比高：總價 3988 萬取得 70 多坪的大坪數，在捷運站旁的住家用單位中，單價與格局配置具備相當競爭力，特別是頂樓露臺增加了實用價值。 二、 生活機能完善：鄰近學校與商圈，通勤與日常生活極為便利，利於子女就學與家庭出遊。 三、 需謹慎確認事項：在決定購買前，務必確認車位是否包含在總價內，並聘請專業人員檢視頂樓防水與隔熱狀況，以確保長期居住的安心與減少後續修繕負擔。若能妥善處理上述疑點，此屋將是林口區相當理想的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
