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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
99.797坪 建物登記
參考單價 39.96 萬/坪 原價 4350 萬
主建物面積33.517 坪
樓別/樓高3樓 / 20樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述3個車位
管理方式物業管理
鄰近學校文山國小、中興國中、桃園市立幼兒園
鄰近公園兒三公園、風禾公園
生活機能全聯福利中心
附近交通國道2號、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，適合重視安全與教育的家庭買家。
此物件位於中路特區核心，最大的賣點在於「高安全規格的新案」結合「完整學區」。屋齡僅 5 個月且屋主自費升級了頂規建材與廚具，等於省去了買房後的整修麻煩與折舊風險。此外，包含三個車位的條件在現今購屋市場中極為罕見，大幅提升了實質價值。
不過，由於總價近四千萬元且單價較高，建議買家需先確認自身預算是否充裕，並考量對於「非核心捷運區」的接受度。若您追求居住安全、子女教育資源以及極新的採買體驗，此物件在該區域具備極高的競爭優勢；若預算有限或需依賴捷運通勤，則建議進一步比較周邊價格差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
