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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
35.11坪 建物登記
參考單價 42.67 萬/坪
主建物面積15.71 坪
樓別/樓高10樓 / 29樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
鄰近學校文青國小、長庚體育大學
生活機能家樂福超市
附近交通A7捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於首次置產者或注重出租回報的投資者來說，具備相當高的關注價值。其核心優勢在於 A7 站區的地理位置，結合捷運交通優勢與成熟的商圈機能，能有效降低通勤時間並提升生活品質。35 坪包含車位的兩房格局空間充裕，且雙套房設計在市場上較少見，非常適合長期持有作為收租用途或家庭自住升級使用。
然而，由於屬於預售屋，您需考量預計 2025 年中才交屋的時間成本與市場變動風險，以及周邊同區競品多寡對未來租金及房價的影響。建議若您計畫持有一段時間（如三至五年以上）或是主要需求在於自住兼保值，此物件值得安排實地勘詢；若追求短線獲利，則需謹慎評估當時的市場流動性與利率走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
