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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
15.97坪 建物登記
參考單價 24.92 萬/坪 原價 438 萬
主建物面積10.43 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費425 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校頭份國小 頭份國中
鄰近公園河濱公園
生活機能頭份早市場
附近交通苗栗客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆頭份市區的套房物件對於**「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資者」**而言，具備相當高的購買價值。主要優勢在於其總價僅 398 萬便能擁有市中心核心地段的房產，且附帶一車位，在同級距物件中難得一見。
然而，在決定購入前，您需要特別留意26 年的屋齡與8 樓的高樓層條件。建議在簽約前請專業技師進行詳細的漏水與結構檢查，確認頂樓隔熱與防水狀況，並確認銀行貸款成數是否會受老屋屋齡影響。若您能接受老屋維護成本且注重地段便利性，這是一個值得爭取的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
