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東區透天公寓 北區成大城近台南火車站高樓無限棟距三房平車

台南市 北區 開元路

1368萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

47.18坪 建物登記

參考單價 29 萬/坪

主建物面積22.7 坪

樓別/樓高19樓 / 24樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區成大城

附屬建物面積3.51 坪

共同使用20.97 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結評價: 這是一處具備高潛力的核心地段住宅,但購買前必須先釐清「標題與資料嚴重不符」的問題。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎確認細節後再行決策。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢明確:北區近火車站的電梯大樓,每坪 29 萬含車位的單價在當前市場中相當划算,且高樓層視野佳、格局實用,自住或投資均具吸引力。
  2. 標題資訊需高度警惕:房源標題寫著「東區透天」與資料中的「北區電梯大樓」完全矛盾。作為買家必須要求仲介解釋此差異,確認是否為系統錯誤、誤用模板,或是有其他隱情未揭露(例如產權類別)。若仲介無法給出合理解釋,建議轉尋其他標的以降低風險。
  3. 居住功能符合需求:屋齡新、三房規劃適合小家庭或三代同堂,加上車位完整,生活機能強勁,只要確認資訊無誤,這是一個值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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