篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1870萬 總價(含車位)
49.49坪 建物登記
參考單價 37.79 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積22.72 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 14 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理費1780 元/月
管理描述管理費 5340元/季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校竹北國小、竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險高回報的投資型不動產，不建議作為一般家庭的首套自住住宅。對於資金充沛且尋求長期現金流的投資者而言，目前具備一定吸引力。
主要購買理由：
需要審慎考量： 由於是商用屬性，銀行貸額通常僅為房價的 50% 至 60%，且利率較高。此外，屋齡 14 年及公設比問題需在購屋前詳細確認內部結構狀況。若您的規劃是為了短線賺價差，流動性風險較高；但若目的是長期收租並抗通膨，這是一筆值得列入觀察的標的。建議在簽約前，先查閱該街區過去三年的實際成交租金數據，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
