篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.58坪 建物登記
參考單價 20.87 萬/坪
主建物面積21.75 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費550 元/月
管理描述含第4台費用
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得入手，但需視貸款條件與居住需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「地段潛力」。總價 680 萬在高雄鳳山地區能買到三房且位於高樓層，對於預算有限的首次購屋者或投資者來說，是非常低的入場門檻。中崙地區的生活機能已經非常成熟，加上未來捷運黃線的加持，自住舒適度與未來保值性皆有保障。
建議買家需注意： 由於屋齡接近 30 年，建議在議價時考慮到未來可能面臨的公共設施修繕費用。同時，請務必確認銀行貸款成數是否符合您的資金規劃。若您尋求的是高樓層、好地段、低總價的三房，這是一個值得優先評估的標的；但若對衛浴配置或建築老化有極高要求，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
