篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.32坪 建物登記
參考單價 37.52 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積20.97 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費6304 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議在釐清價格細節後再行評估，具有考慮價值。
主要理由： 此物件最大的優點在於地點新穎且位處東區核心，居住機能與屋況都符合現代小家庭需求。然而，交易前必須先解決「總價標示不一致」的重大疑點（1588 萬與說明書中的 1780 萬），這牽涉到買方的預算規劃與合約安全。此外，每月近 6,300 元的管理費對於持房成本需納入考量。若能確認實際成交價格為 1588 萬且無隱藏費用，此屋屬於東區市場中性價比尚可的標的，值得列入比較清單進行議價與實地看房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
