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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.009坪 建物登記
參考單價 36.69 萬/坪 原價 1698 萬
主建物面積22.878 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述柱邊車位預留充電樁
管理方式物業管理
管理費3548 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立僑忠國小 市立潭子國中 弘文高中
鄰近公園潭子運動公園
生活機能 勝利商圈
附近交通潭子車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得推薦，特別是對於注重通勤效率與居住品質的購屋者。
此物件在台中新成屋市場中具備相當高的性價比。主要理由有三：第一，價格包含平車位且單價合理，對於首購或改善型家庭而言，能在一百多萬的預算範圍內獲得 46 坪含車位的空間，資源分配相當划算。第二，房屋規格新穎，附贈高單價家電與智慧設備，不僅省去了數十萬的裝修預算，也能立即搬入居住，降低持有成本。第三，地理位置雖非市中心，但透過 74 號快速道路能迅速連結各大商圈與生活圈，加上鄰近 9 年學區，具備了自住與長期持有的價值基礎。若您的工作地點在台中東側或常需往返大台北，此物件是兼具生活機能與投資潛力的優質選擇。建議您在買前可確認交通動線對您工作的實際影響，並評估管理費對長期財務的負擔，即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
