篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價950 萬 990萬
參考單價70.37 萬/坪
格局
建物登記13.5 坪
主建物面積8.38 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 17 年
法定用途辦公
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1133 元/月
管理描述 管理費 3399元/季繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校 嘉豐國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆建案位於竹北高鐵特區核心地帶，交通便利性與周邊生活機能確實是其主要亮點，且視野開闊、社區管理完善，對於尋求「高流通區域」的資金進駐者而言，具備一定的投資價值。然而，必須特別注意該戶型登記用途為「辦公」而非「住宅」，且未附贈車位。
是否值得購買： 如果您購買目的在於長期投資收租或作為小型工作室自用，此物件地理位置優勢明顯，價格相對合理，值得列入考慮。但若您主要需求是居家居住（例如需要落戶口、繳交一般住宅稅率或期待子女入學資格），則建議三思，因為使用分區差異將直接影響居住權益與持房成本。此外，由於屋齡已 17 年且無車位，在未來轉售時可能會受到買家對新穎度與便利性考量的限制，建議洽詢仲介確認貸款條件後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
