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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7100萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.98坪 建物登記
參考單價 136.59 萬/坪 原價 7500 萬
主建物面積31.41 坪
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3:17+22
詳細資訊
附屬建物面積4.28 坪
共同使用16.29 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費9000 元/月
管理描述含車位管理費
朝向方位坐北朝南
鄰近學校敦化國小、介壽國中
鄰近公園寧安公園
生活機能中崙市場
附近交通博仁醫院公車站、捷運台北小巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視您的購屋目的與預算而定。若以家庭長期居住及子女學區為首要考量，此物件值得購買；若以短期投資獲利為主，則需審慎評估。
主要理由： 這筆物件的核心價值在於其「稀缺性」與「學區屬性」的結合。台北市區能提供雙車位的住宅本就稀少，加上位於松山核心地段與明星學區範圍內，對於有明確學區需求的家庭而言，具備極高的實用價值。然而，您必須留意屋齡已達 21 年，建議在簽約前詳細檢視大廈的公共基金提存狀況及近期是否有大規模修繕紀錄。此外，每月 9000 元的管理費反映了高品質的保全與環境維護，但會增加長期持有成本。若您的預算能靈活調配，且計劃在此居住 5 年以上，這是一處能兼顧生活品質與教育資源的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
