篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.02坪 建物登記
參考單價 26.53 萬/坪
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.57 坪
共同使用10.55 坪
土地面積3.97 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2660 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校陽明國小 陽明國中
鄰近公園義德公園
生活機能傳統市場
附近交通正義火車站.五塊厝捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄三民區陽明學區的屋齡約 35 年的電梯大樓，整體而言適合剛需要改善居住空間的家庭購置。
主要理由如下： 首先，其學區屬性穩定且房價總價控制在合理範圍內（每坪單價約 26.5 萬），對於重視教育資源的買家來說性價比不錯。其次，室內格局寬敞、水電管線全新翻新，能直接解決老屋常見的安全隱患，縮短入住前的準備時間。
然而，潛在買家需特別留意機械式車位的便利度以及老宅未來可能增加的修繕負擔。若您能接受老舊建築的折舊特性，並希望透過此物件獲得學區保障與穩定的現金流（車位租金），那麼這是一個值得優先考慮的目標。建議在簽約前進行更詳細的結構安全檢測，以確保後續居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
