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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.5坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積21.64 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.86 坪
土地面積7.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光華國小 光華國中or英明國中
鄰近公園二聖公園
生活機能傳統市場
附近交通輕軌凱旋二聖
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、重視生活機能的剛性買家，但需詳查貸款條件。
此物件對於首購族或為子女籌備學區房的家庭來說，是一個值得考量的選擇。其最大亮點在於「高性價比」與「完善的生活機能」，3 房格局搭配低總價在該區域頗具吸引力，且水電更新讓短期居住無虞。然而，買家必須正視屋齡 43 年所帶來的挑戰，特別是銀行貸款的成數可能受壓抑，以及無電梯五樓對日常生活的影響。
若您有穩定的工作以通過老屋貸款審核，且不介意爬樓梯或未來需額外花費尋找車位，此物件能讓您以較低的門檻落腳高雄前鎮核心區。建議在簽約前務必確認銀行對於該建物的貸估價結果，並請專業技師進行結構安全性檢修，以確保長期持有的安心度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
