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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
65.4坪 建物登記
參考單價 21.25 萬/坪 原價 1490 萬
主建物面積62.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積24.88 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校德南國小、仁德國中
鄰近公園社區公園
生活機能後壁厝菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「看重學區資源」、「需要大型空間」且「兼顧投資收租」的買家來說，是值得列入考慮的標的。其主要理由在於地點優勢極強：德南國小的學區價值與交通便利性提供了穩定的住家需求與租金底層支撐力，三面採光更是老屋中難得的亮點。
然而，由於屋齡已達 34 年，且為住商用混合型態，買家在購屋前必須仔細評估後續的翻修成本與居住干擾。若您願意投入一筆資金改善居住品質，並計畫長期持倉以發揮地段潛力，此物件具備一定的購買價值；反之，若偏好完全靜謐、全新狀態的房屋，則建議謹慎考慮或另尋新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
