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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
19房(室)19衛 格局
170.14坪 建物登記
參考單價 19.33 萬/坪
主建物面積153.66 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積16.48 坪
土地面積39.93 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型房產」，對於以長期收租為目標的投資者而言具有購買價值。其最大優勢在於總坪數大、格局整齊且屋況新，能有效吸引工業區員工作為宿舍或出租對象，理論上能維持一定的租金報酬率。
然而，考慮到 3288 萬的龐大資金投入以及觀音區的地理位置特性，若您是為自住購屋則不建議。主要考量在於該區域生活便利性相對較低，且 19 間套房的持有成本（維修、管理）與轉售流動性風險較高。在購買前，強烈建議您先確認當地的租戶需求是否穩定，並諮詢相關稅務法規，以確保投資報酬率能符合您的預期目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
