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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6380萬 總價
20.98坪 建物登記
參考單價 304.1 萬/坪
主建物面積14.22 坪
樓別/樓高1樓 / 18樓
屋齡 7 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
管理描述24小時保全管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校松山國小/永吉國中
鄰近公園河濱公園
生活機能松山市場
附近交通松山火車站/捷運松山線松山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在松山區經營零售業或進行商業投資的買家而言，是一處值得購買的標的。其核心價值在於不可複製的「地段優勢」，結合捷運交通與夜市人潮，能提供極佳的潛在客源。此外，7 年的屋齡意味著您接手時無需擔心老舊結構問題，能將預算更多投入到裝潢與營運上。
然而，在決定購買前，建議您務必考量「夜市環境」與「商用屬性」帶來的長期影響。高噪音、停車不便以及較高的持有稅費是必須接受的代價，且需確認您的商業模式是否適合在觀光區運作。若您的目標是長期持有收租或經營實體零售，並能克服環境干擾，此物件的投資價值與流動性均相當可觀；反之，若您偏好安靜居住環境，則不建議將此作為住宅用途考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
