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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
37.34坪 建物登記
參考單價 17.09 萬/坪
主建物面積37.34 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前置車庫
詳細資訊
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校魚池國中、三育高中
鄰近公園日月潭步道、日月潭
生活機能菜車
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合度假或退休規劃，慎選投資用途
此物件對於「日月潭周邊自住」或「長期持倉度假」的買家具有相當的吸引力。主要理由在於其「低總價」與「高便利性」的平衡——僅需 638 萬即可擁有靠近核心景點的透天格局，且生活機能（魚池街採買）維持在 5 分鐘車程內，非常適合非長期通勤、以休閒為主的族群。
然而，若您考慮的是「日常家庭居住」或「短期投資」，則需格外審慎。46 年的屋齡意味著未來維修負擔加重，且銀行融資條件可能受限；加上單衛浴設計與無固定車位，會直接影響居住舒適度與未來轉手價值。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行老屋鑑價與結構檢查，確認無重大漏水或結構安全疑慮，並詳加評估自身對老屋維護的心理與財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
