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高雄買屋買地 武廟商圈翻新一樓美寓

高雄市 苓雅區 建國一路

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

24.3坪 建物登記

參考單價 41.07 萬/坪 原價 1080 萬

主建物面積20.48 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.82 坪

土地面積7.61 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校中正國小 大仁國中

鄰近公園五塊厝公園

生活機能傳統市場

附近交通五塊厝站.技擊館站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黎純梅

南北房屋 高雄文山店 加盟店

經紀業名稱永鑫不動產企業社

證號100169842

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件針對「追求地段便利與空間實用的家庭」具有相當的吸引力,但需斟酌自身對居住品質的接受度。

購買建議:值得考慮,但需視個人需求而定。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:在苓雅區核心地段,近捷運且擁有三房兩廳的大格局,單坪價格(約 41 萬)相對市場合理,對於預算有限但渴望進入該區域的買家來說,是難得的入場機會。
  2. 生活機能成熟:一樓的動線配合附近的學區、公園與市場,極適合有小孩或長輩的家庭,日常採買與通學都非常便利。
  3. 翻新一樓安心度:該屋已做好污水處理與翻新,解決了老公寓最大的顧慮之一,且一樓無需爬樓梯對特殊年齡層的居住者較為友善。

然而,您必須接受「一樓」可能帶來的隱私與噪音問題,並確認大樓的結構安全狀況。若您是自住導向、重視地段便利性而非社區新舊程度,此物件值得實地賞屋評估;若您更在意房產增值潛力或對隱私要求極高,則建議比較該區其他樓層的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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