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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.43坪 建物登記
參考單價 21.49 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 81 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校田心國小 大溪高中
鄰近公園觀音廟
生活機能大溪老街 全聯 7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步檢視，但建議先釐清關鍵資訊
此物件對於追求生活便利、注重租金報酬率或預算有限但需要電梯設施的買家來說，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於「核心地段的實用性」與「低持有成本（無管理費）」，加上靠近學校與商圈，租賃需求通常較為穩定。
然而，作為買房者必須高度警惕資料中的矛盾點。廣告標題與內文的屋齡差異（81 年 vs. 33 年）是極大的風險點。若建物確為百年以上老屋，將面臨融資困難、修繕成本高及潛在安全疑慮；若是 33 年新大樓誤植數據，則屬於良性資訊。
主要理由：
若您能解決屋齡與融資疑慮，此屋在長期持守上具備不錯的基本面。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
