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三峽鶯歌房仲 御墅林鋒前庭後院大坪數電梯豪宅別墅❤️永慶芮安

桃園市 大溪區 勝利街

2888萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

120.62坪 建物登記

參考單價 23.94 萬/坪

主建物面積107.33 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區御墅林鋒

附屬建物面積13.29 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大溪國小、大溪國中

鄰近公園中正公園

生活機能大溪傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算充足且家庭人口眾多」的買家作為自住首選,但不建議以短期投資為目的購入。

主要理由如下:

  1. 居住機能極佳:擁有前庭後院的透天生活與電梯便利,加上 9 年屋齡尚新,對於有長輩或小孩的家庭來說,能提供比公寓更寬敞的活動空間與隱私度。
  2. 地段資源穩定:位於大溪核心區域,鄰近傳統市場與公立學校,生活機能完善且具保值性,適合長期持有自住。
  3. 成本與風險考量:由於總價近 3,000 萬元且未含車位,購屋門檻與後續持房成本相當高。此外,豪宅類型的流通性相對較弱,若未來有變現需求,可能需要更長的時間尋找適當買家。

總結而言,如果您是尋求「一步到位」的大型家庭自住,此物件品質符合期待;但若您關注資產流動性或預算有限,建議繼續觀察同區域的其他透天或高樓層豪宅選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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