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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.953坪 建物登記
參考單價 33.18 萬/坪
主建物面積24.953 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校北門國小、文昌國中
鄰近公園同新公園
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活便利性與學區資源」的買家而言，具有一定的購買價值，特別是針對年輕夫妻或準備迎接小孩的家庭。其最大的亮點在於「兩房兩廳兩衛」的配置在 25 坪空間內相當罕見，且翻修後居住品質立即可期；加上周邊公園、市場與學校環繞，生活機能無虞。
然而，建議您必須考量「老舊公寓的長期持有成本」。43 年的屋齡與頂樓位置可能會影響未來的貸款條件與轉手流動性。若您計劃短期內自住且不需使用電梯，或是能接受隨時間增加的維護風險，這是一筆高性價比的選擇；但若是為了資產保值增值或家中有年長者居住，則建議再仔細評估結構安全及無電梯的便利性問題，並可諮詢專業建商或工程師進行屋況檢測後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
