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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)4衛 格局
41.1坪 建物登記
參考單價 24.28 萬/坪
主建物面積34.61 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校新興國小 新興高中附設國中 新興高中
鄰近公園中央公園
生活機能南華市場
附近交通捷運中央公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求穩定現金流的投資型購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其位處高雄核心商圈，年投報率約 4.69%，且現有房客穩定、月租金達 4.3 萬元，能提供持續的被動收入。然而，若是以自住為主的目的，則需慎重考慮屋齡 50 年的老舊本體與無電梯頂樓的居住便利性問題。建議您在評估前確認銀行貸款條件是否順遂，並預留未來可能的維修預算，若能接受老屋特性，這將是一筆具備防禦性的投資資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
