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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
1衛 格局
11.65坪 建物登記
參考單價 56.48 萬/坪
主建物面積6.07 坪
樓別/樓高17樓 / 19樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立龍埔國小、北大高中附設國中部
鄰近公園龍學公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合投資或無車族自住，不建議家庭型買家。
主要理由： 此物件位於三峽學成路，擁有高樓層與低公設比的優勢，對於尋求低總價、高視野且能利用學校資源的買家而言，具備一定的吸引力。然而，其最大的短板在於「無車位」與「19 年屋齡」。若您是為出租投資，此類低總價套房在當地具競爭性；但若為長期自住，高樓層對老人小孩不便、無車位造成生活不便，以及老屋潛在的維修成本與轉手困難度，都需要慎重考量。建議您務必利用仲介提供的議價空間，確認最終單價符合市場行情，並實際評估周邊噪音與通風狀況再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
