篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
4+4房(室)2廳2衛 格局
52.35坪 建物登記
參考單價 36.26 萬/坪 原價 1968 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2499 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於新竹市香山區的未來 21 社區物件，對於重視居住空間與生活機能的購屋者來說，是一個值得認真考慮的選擇。其最大亮點在於寬敞的四房格局與中高層景觀優勢，總坪數超過 50 坪在當前市場上相當實惠，能夠滿足家庭成員成長的長期需求。加上周邊學校資源豐富且鄰近交流道，非常適合有小孩的家庭自住或長期投資出租。
然而，購買前仍需考量通勤成本與車位型態。平面式車位在炎熱夏日對車輛保養較不友善，且香山區的地理位置對於在科學園區上班者而言，若無自用車可能會覺得通勤稍遠。綜合來看，若您以自住為導向，預算約 2000 萬左右，並希望在大空間與生活便利度之間取得平衡，此物件具備不錯的性價比；但若主要考量投資報酬率與快速轉手流動性，則建議再評估該區域的供給量與未來轉手潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
