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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.98坪 建物登記
參考單價 46.55 萬/坪
主建物面積24.65 坪
樓別/樓高1樓 / 11樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式管理員(警衛)
管理費3361 元/月
鄰近學校鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園逗逗龍公園、鳳福公園、大明公園
生活機能屈臣氏
附近交通捷運鶯桃福德站(施工中)、鳳鳴龍三路口公車站、鳳鳴國小(鶯歌路口)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您是以「家庭自住」為主要目的，此物件非常值得考慮；但若您以短期投資或追求高流通性為目標，則建議再斟酌。
主要理由： 此物件的賣點在於「坪數大且含車位」，總價 2280 萬在當區擁有 49 坪空間的性價比極高，加上 8 年屋齡較新且學區明確，非常適合有小孩的家庭長期居住。然而，1 樓的居住品質是關鍵變數，若您能接受採光可能較弱及隱私較少等特點，並確認窗外無高大樹木阻擋陽光，這將是一筆划算的購屋投資。建議看屋時務必分別在白天與晚上各體驗一次，以評估實際的光線與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
