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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
24.267坪 建物登記
參考單價 30.41 萬/坪 原價 750 萬
主建物面積15.712 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.595 坪
共同使用5.96 坪
土地面積8.562 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評價：適合特定族群的首選，但需評估自身需求。
此物件在「總價控制」上具有極強競爭力，對於預算有限且需要頻繁使用大眾運輸的通勤族而言，是非常值得購買的選項。特別是鄰近火車站的優勢，能大幅節省日常交通成本與時間。
然而，您必須特別考量頂樓特性與無電梯這兩點。若您年輕時購入，短期內無妨；但若考量長期持有或家庭人口增加，爬樓梯與頂樓隔熱問題需納入評估。此外，請將每月汽車位租金計入總居住成本進行盤算。
若您的主要目的是為了降低置業門檻、作為首購進階之用，且能接受頂樓的條件，這是一筆高性價比的投資；若您追求居住品質（如電梯、多衛浴），則建議再增加預算尋找其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
