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三峽鶯歌房仲 鳳鳴重劃區-和瑞微美中庭採光三房車❤️永慶芮安

新北市 鶯歌區 鳳五路

1988萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.76坪 建物登記

參考單價 40.77 萬/坪

主建物面積24.65 坪

樓別/樓高4樓 / 11樓

屋齡 8 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區和瑞微美

附屬建物面積2.73 坪

共同使用21.38 坪

車位坪數8.799 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2598 元/月

鄰近學校鳳鳴國小、鳳鳴國中

鄰近公園逗逗龍公園、鳳福公園、大明公園

生活機能屈臣氏

附近交通捷運鶯桃福德站(施工中)、鳳鳴龍三路口公車站、鳳鳴國小(鶯歌路口)公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:推薦考慮

主要理由:

  1. 預算與空間平衡:在總價低於 2000 萬的前提下,能購得包含車位的 3 房 2 廳,對於預算有限但追求生活品質的家庭來說,CP 值極高。
  2. 未來增值潛力:鳳鳴重劃區結合了成熟的學區資源與在建的捷運站,屬於典型的「交通規劃利多區」,長期持有價值看好。
  3. 居住舒適度:中庭景觀與 8 年的屋齡意味著社區維護得當且居住氛圍較新成屋穩定,無新裝潢甲醛疑慮。

建議: 若您工作生活圈位於新北或台北,可接受步行至車站的時間,此物件是極佳的自住選擇。建議看屋時確認捷運施工進度,並評估管理費對長期持有意願的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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