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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4488萬 總價(含車位)
6房(室)2廳5衛 格局
162.047坪 建物登記
參考單價 27.7 萬/坪 原價 4680 萬
主建物面積80.087 坪
樓別/樓高8樓 / 26樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述3個平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費163572 元/月
管理描述年繳
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「頂級豪宅」規格，對於預算無虞且追求極致生活空間的買家來說，是一個值得考慮的目標。其最大的亮點在於大面積的多房格局與三車位配置，能滿足大家族居住需求及身份象徵。
建議評估方向： 主要考量點在於每月的管理費用高達 16 萬元以上，這在住宅市場中極為罕見，購屋前務必向仲介或管委會確認該費用包含項目（是否包含稅捐、特定設施維護或代收款項），以免成為持有期間的長期財務負擔。若您能負擔得起高昂的總價及相關持有成本，並重視空間隱私與停車便利性，此物件值得深入洽談；若僅為一般投資或自住需求，則建議評估其資金報酬率是否高於市場其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
