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台中北屯房屋 文心崇德捷運站1房1廳獨洗獨曬

台中市 北屯區 文心路四段

368萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

11.057坪 建物登記

參考單價 33.28 萬/坪

主建物面積5.944 坪

樓別/樓高16樓 / 24樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區三木凱撒假期

附屬建物面積1.131 坪

共同使用3.982 坪

土地面積0.77 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費800 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校北屯國小

鄰近公園北屯兒童公園

生活機能臺中市東光公有零售市場

附近交通文心崇德路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品霖

台灣房屋 雅豐后里 加盟店

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(109)登字第364503號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」或「投資客」來說具有購買價值,但不適合對居住空間有較高要求的家庭。

主要理由如下:

  1. 進場門檻低且地段佳:在台中捷運沿線能買到總價 368 萬的物件相當稀缺,加上高樓層與低管理費,持有成本極具優勢。
  2. 交通與租屋潛力:鄰近文心崇德捷運站,生活機能完善,對於單身或情侶自用,或是作為長期收租標的都是不錯的選擇。
  3. 需考量老屋風險:屋齡 30 年是最大隱憂,購屋前建議仔細檢視房屋漏水或管線狀況,並確認銀行貸款條件。此外,由於缺乏車位,在停車需求上需評估通勤方式是否為非用車一族。

總結來說,若您能接受老屋格局並有長期持有或出租規劃,此物件是性價比極高的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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