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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
43.56坪 建物登記
參考單價 40.86 萬/坪
主建物面積15 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
詳細資訊
土地面積43.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校康壽國小、南投高中
鄰近公園中山公園
生活機能南投果菜市場 全聯 超商
附近交通國道三 南投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或自營業者，非自住首選。
此物件位於南投縣核心地帶，具備極高的地段稀缺性與便利性，對於尋求置產保值或自營商家而言，是一項優質資產。其優勢在於新屋優勢、交通優勢以及現有的租金收益，加上市中心土地供應減少，長期價值值得看好。
然而，購買前需充分考量以下兩點：第一，總價 1780 萬與單價 40.86 萬的門檻較適合資金充裕的投資者，且需評估商用貸款的利息與稅務成本；第二，若您計畫作為家庭住所，因屬商業用途，無法落戶且生活氛圍較偏向辦公或商業活動，較不適合純住宅需求。
總結：若您擁有穩定資金且尋求穩定租金回報或長期資產配置，此物件非常值得考慮；若僅為一般居住目的或預算有限，則建議轉往同區域住宅型物件評估，以獲得更高的流動性與居住機能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
