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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.31坪 建物登記
參考單價 25.49 萬/坪
主建物面積23.79 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1407 元/月
鄰近學校僑平國小
生活機能北興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：中等偏高（取決於對屋齡與車位的接受度）
此物件對於重視學區資源與生活機能的小家庭而言，具備不錯的入手價值。位於西區德惠街，靠近北興市場與僑平國小，生活便利性高，且電梯大樓 4 樓的樓層條件佳，居住舒適度尚可。總價約 798 萬，單價 25.49 萬，在當地電梯大樓中算屬合理範圍。
然而，購屋者需注意屋齡 31 年與無車位兩大關鍵問題。老屋可能涉及未來的維修支出，建議購屋前務必確認社區的公共基金狀況及管委會運作是否正常。此外，若家庭成員有購車計畫，需預先規劃停車方案，這將是後續生活品質的潛在成本。若您能接受老屋的維護風險且對停車無迫切需求，這將是一個性價比不錯的家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
