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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.286坪 建物登記
參考單價 23.38 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校幸福國小、幸福國中
鄰近公園幸福公園，第三運動公園
生活機能后街市場，營盛黃昏市場
附近交通桃園火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園龜山幸福生活圈，生活機能完善，鄰近學校與公園，對於有學齡兒童的家族相當友善。最大的亮點在於「新舊平衡」：雖然建築本身已 42 年屋齡較高，但內部裝修與水電管線皆為全新，讓買方能省去翻修的時間與精力成本，且三房兩廳的配置在該價格區段具備高性價比。
是否值得購買： 對於預算有限、追求生活便利性以及有明確子女就學需求的首購族而言，此物件值得考慮。其優勢在於即住性的便利與低入手門檻。
然而，若您非常重視未來資產增值潛力或對老舊建築外觀有極高期待，則需審慎評估 42 年屋齡帶來的銀行貸款限制與長期持有折價風險。建議在議價時可考量房產老化因素，並確認貸款資格無虞後再行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
