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台中大雅房屋 專任大雅市中心超值美三房

台中市 大雅區 神林南路

418萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

15.73坪 建物登記

參考單價 26.57 萬/坪

主建物面積15.73 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.03 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校上楓國小

鄰近公園大雅公園

生活機能大雅第一公有市場

附近交通中華電信(雅楓里)公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品霖

台灣房屋 雅豐后里 加盟店

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(109)登字第364503號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議: 此物件屬於「低門檻、高風險、高性價比」的類型,值得購入,但需視買方具體需求與資金狀況而定。

主要理由:

  1. 價格最具吸引力: 在當前房市環境下,26 萬單價能買到市中心 3 房 2 廳且無公設的住宅,對於預算在 400 多萬的首購族或進階投資客來說,是極具競爭力的入門選擇。
  2. 生活機能完善: 大雅區本身生活機能成熟,鄰近公園與學校,非常適合重視生活便利度與子女就學便利的小家庭。
  3. 潛在風險需評估: 45 年屋齡是最大的隱憂,建議購屋前務必確認銀行貸款成數,並詳細檢視房屋隱蔽工程(如防水、管線)狀況,以評估後續整修成本。若您不打算長期居住,或能接受未來轉手時間較長,此物件可作為過渡或收租標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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