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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2360萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
33.62坪 建物登記
參考單價 70.2 萬/坪 原價 2460 萬
主建物面積28.85 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.77 坪
土地面積8.06 坪
電梯無
管理方式無
附近交通捷運秀朗橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定自住族群，投資價值中等
這戶物件非常適合「有子女就學需求、重視通勤便利、且偏好大空間格局」的家庭。其最大的賣點在於「秀朗橋捷運站旁的秀山學區」以及「稀有的三衛浴雙主臥格局」，加上全新裝潢降低了入住門檻，對於剛要上學或需與父母同住的家庭來說相當實用。
然而，必須提醒您的是，45 年的屋齡與一樓的條件仍是顯著風險。這可能會影響未來貸款條件（年限較短）及長期持有價值。若您計畫短期買賣投資，此物件流動性可能不如新大樓；但若是長期自住且能接受一樓特性，則值得考慮。建議您在議價時，可針對屋齡與樓層因素爭取較合理的單價，並確認銀行貸放成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
