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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)5廳3衛 格局
56.54坪 建物登記
參考單價 70.39 萬/坪 原價 4200 萬
主建物面積56.54 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積65.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大港國小.文元國小.文賢國中
鄰近公園大興公園
生活機能和緯.大港寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南北區熱門幹道文賢路，具備「地庫雙店面」的高商業價值潛力，對於尋求置產收租或創業經商的買家而言，是一處值得關注的目標。其最大的優勢在於臨路面寬達 7.5 米且為 18 米寬道路，動線清晰，加上鄰近學區與市場，租賃與經營的客源基礎穩固。
然而，此物件總價偏高且未附車位，若純作為自住住宅購買可能稍顯單價昂貴；此外，登記用途為住家用但實態適合商業使用，購屋前務必確認變更使用執照或營業登記的法規限制與稅務差異。若您具備創業規劃、投資收租需求，並能克服無車位的缺點，此物件在台南市場上仍具競爭力，建議值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
