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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.179坪 建物登記
參考單價 24.3 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積25.9 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1坡道式平面車位
詳細資訊
附屬建物面積2.828 坪
共同使用16.451 坪
土地面積8.053 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中正國小/鳳山國中
鄰近公園鳳東兒童公園
附近交通鳳山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合注重生活機能與子女教育、願意承擔老屋風險的自住家庭購買，不建議純粹投資客首選。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「雙捷運交通便利性」與「安全的新裝修」，解決了老屋常見的水電隱憂，且三房格局與車位配置非常適合三代同堂家庭。然而，30 年的屋齡與略高的單價是主要矛盾點，建議買方在議價時可參考同區新案價格進行壓價，並務必確認管理委員會對於老屋大修基金的規劃，以降低長期持有風險。若您重視通勤與即住便利，且能接受老屋特性，此屋是具實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
