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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
7房(室)1廳5衛 格局
94.25坪 建物登記
參考單價 28.44 萬/坪
主建物面積77.11 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.14 坪
土地面積18.85 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小
鄰近公園屏東總圖,千禧公園
生活機能九九五金百貨,全聯超市,東區市場,北區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高性價比的家族型或投資型房源，是否值得購買取決於買家的具體需求。
適合購買的理由： 若您計畫與大家庭共居，或需要兼具住宅與小型辦公室的使用空間，此物件在 2680 萬的總價下提供 94.25 坪的寬敞空間與核心地段，性價比極高。鄰近學校與公園的優勢，能滿足子女教育與家庭休閒需求。
需要注意的風險： 買家必須預先考量 27 年屋齡可能帶來的修繕成本（如水電管線更新、防水工程），以及 5 樓透天但無車位的停車不便問題。此外，7 房 1 廳的格局需確認是否符合日常生活動線便利性，建議購屋前需專業技師進行房屋安全檢測。
結論： 若預算能容納整修基金，且以自住或長期收租為目的，此物件是具吸引力的選擇；若偏好新成屋維護省心或極度重視停車便利性，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
